Как сделать ремонт кровли зимой

Завершающим этапом любого строительства является возведение кровли. Допущение незначительных ошибок в этом процессе может негативно повлиять на качество всего дома, потянуть за собой дополнительные финансовые затраты или, что еще хуже, необходимость проводить ремонт кровли зимой. Поэтому необходимо разработать технологическую карту кровельных работ. О том, какие документы входят в эту карту мы и поговорим сегодня.

Техническая разработка

Технологическая карта разрабатывается, если необходимо организовать новое покрытие или выполнить ремонт крыши зимой.

Документ призван определить порядок производственных работ по обустройству кровли и включает в себя:

• Область использования покрытия и материалов кровли. Так, например, крыша из битумной мастики создается с использованием битумно-полимерных или битумно-мастичных материалов.
• Организационные вопросы и технологическая сторона процедуры. До начала самих работ по покрытию кровли необходимо выполнить целый спектр дополнительных строительно-монтажных задач, которые включают закрепление несущих балок, водосточных воронок, организация патрубков для инженерного оборудования. Особое внимание этому этапу уделяется, проводя кровельные работы в зимнее время.
  

  

• Нормы и требования к кровельному материалу, в зависимости от его типа, внешнего вида, водонепроницаемости, вязкости, адгезии, прочности, стойкости к напряжению.
• Использование дополнительных материально-технических ресурсов (лопаты, шпатели, ведра, защитные средства, оборудование).
• Основные требования к качеству проведения кровельных работ. 

Другими словами, технологическая карта охватывает документацию по самой конструкции крыши, используемым кровельным материалам, специальному оборудованию, а также операциям монтажных работ и контроля их проведения.

Сметные нормы

Для того, чтобы рассчитать величину затрат при обустройстве кровли (сюда входят как материальные, так и часовые и финансовые ресурсы) и, таким образом, составить смету кровельных работ, используется ГЭСН ( государственные элементные сметные нормы) кровельных работ, в котором содержаться следующие моменты:

• общие инструкции по обустройству крыши;
• нормы расчета объема производственных работ;
• различные коэффициентные показатели к нормам. 

Таблицы ГЭСН определяют состав проведения кровельных работ:

• монтаж скатных кровель;
• устройство мастичных покрытий;
• обустройство плоских кровель из рулонных покрытий;
• организация примыканий кровли к парапетам и стенам;
• монтаж ендов, деформационных швов и сточных желобов;
• устройство свесов кровли;
• организации паро- и гидроизоляции;
• приготовление мастик на основе битума;
• укладка кровельных покрытий разного типа. 

Сметные нормы являются основой для составления индивидуальных расценок на проведение кровельных работ. Проводя строительство или ремонт кровли в зимний период на капитальных объектах, работа на которых ведется с привлечением бюджетных средств города или компании, сметные нормы являются обязательным требованием. При выполнении индивидуального строительства за свой счет, эти нормы являются рекомендацией и могут использоваться для предварительной оценки стоимости проекта.

Положения ГОСТа

В случае технического расширения и реконструкции, кровельные работы зимой необходимо выполнять в полном соответствии с требованиями ГОСТа 12.3.040-86, в нем содержится следующее:

• общие указания проведения кровельных работ;
• требования к оборудованию;
• основные требования к процессу;
• требования к организации рабочих мест;
• требования к транспортировке и хранению кровельных материалов;
• требования и контроль выполнения правил безопасности. 

Так как кровельные работы регламентируются положениями ГОСТа, то возникает логичный вопрос — а нужна ли лицензия на проведения такой процедуры? Для всеохватывающего ответа не него придется погрузиться в нормы закона о лицензировании строительных работ. Так, если дом возводится для себя, то такие вопросы не должны вас касаться — строительство в вашем случае не является услугой и денег вы за это не получите. Ну а если сооружение будет иметь общественное назначение, то здесь во время сдачи строительного объекта комиссия может потребовать предоставления такого документа.

Для более точно ответа на вопрос о лицензировании советуем вам обратиться в соответствующие органы.

Технологические операции

Если у вас на руках есть техническая карта, вы имеете опыт строительства и вами были учтены положения сметных норм, то можно приступать к технологической части работ.

При устройстве кровель различают такие типы процедур:

• проектирование;
• монтаж стропильной системы;
• утепление крыши;
• паро- и гидроизоляция;
• монтаж обрешетки;
• укладка кровельного материала;
• установка водосточной системы;
• устройство мансардных окон, отделка короба крыши.

При проектировании плоских и скатных кровель следует учитывать множество факторов, таких как:

• внешний вид выбранного покрытия;
• снеговые и ветровые нагрузки на плоскость крыши;
• среднее количество осадков;
• свойства кровельного материала. 

Возводя стропильную систему, следует учитывать надежность и прочность крыши. Работы по утеплению и гидроизоляции кровли направлены на защиту помещений от атмосферных воздействий и обеспечения жилому пространству шумоизоляции и тепловой защиты. Водосточная система необходима для своевременного отвода воды с плоскости крыши, тем самым не допуская протечек на стыках. Состав кровельных работ зависит от типа кровли и вида самого материала. На их проведение во многом влияет температурный режим.

Особенности работы при отрицательных температурах

Устройство кровли в зимний период отличается от строительства в другие сезоны. Необходимо учитывать возможность использования выбранного кровельного материала зимой.

Согласно стандартам по проведению кровельных работ, при низких температурах воздуха запрещается:

• наносить защитный слой и битумно-латексные покрытия;
• наклеивать рулонные материалы на обледеневшее основание;
• устраивать на кровле воротник из цементно-песчаного раствора;
• заделывать цементным раствором швы на асбестоцементных и черепичных кровлях. 

Контроль производственных работ

Каждый этап возведения кровли сопровождается надлежащим контролем качества. Он охватывает:

• контроль выполнения технологической карты;
• проверку соответствия выполненных кровельных работ и сметных норм;
• контроль качества покрытий;
• контроль за выполнением различных производственных процессов по устройству кровли (возведение основания, установка каркаса, укладка материала);
• контроль приема выполненных кровельных работ.

Контролирующее лицо обязано следить за выполнением таких требований:

• размер и качество материалов, заявленных в разработанном проекте;
• наличие прокладок гидроизоляции в местах соприкосновения конструкции крыши с другими элементами здания;
• проведение огнезащитной и антисептической обработки деревянных конструкций;
• соответствие вентиляционных отверстий и слуховых окон заявленным в проекте. 

Каждый человек, устанавливая кровлю, стремится продлить срок ее эксплуатации. Но важно не спутать понятия гарантийного срока эксплуатации кровельного материала и гарантийного срока на проведенные кровельных работ. Второе понятие является интервалом между проведением на крыше капитального ремонта.

Этот срок зависит от следующих показателей:

• долговечности кровельного материала;
• условий эксплуатации;
• выбора кровельного покрытия;
• технологии укладки, как основного покрытия, так и вспомогательных материалов;
• уровень профессионализма кровельщиков;
• выполнение мер по обслуживанию кровли.

Если кровельщик дал гарантию на свою работу, то в случае прихода кровли или ее элемента в негодность он должен в течение указанного гарантийного срока провести ее ремонт. При этом все затраты покрываются самим кровельщиком. Зачастую договор на гарантийное обслуживание заключается теми кровельщиками, которые имеют действительную лицензию на проведение кровельных работ и ремонт кровли зимой.